Maison à vendre 869 000 € 260 m²
à Vigoulet-Auzil

Vigoulet Auzil 31320-Villa d'architecte de plein pied nichée au coeur d'un magnifique jardin soigneusement arboré et entretenu, un environnement privilégié sur un beau terrain sans vis à vis avec une exposition idéale. La vie s'oriente vers l'extérieur avec sa grande piscine au sel de plus de 10 m chauffée, son jacuzzi Canadien extérieur entourés de terrasses bois dans un cadre paysagé unique. Plus de 250 m2 accueillant d'un côté un grand espace parental de 43 m2 et de l'autre un grand espace enfants et invités ; soit 5 chambres et 1 bureau qui entourent une magnifique pièce de vie avec sa grande cheminée, un poêle, le tout baignée de lumière et ouvrant sur une très belle cuisine familiale équipée et aménagée avec son grand ilot central ouvrant sur une véranda ombragée par la végétation. Côté jacuzzi, à l'arrière de la cuisine d'été se niche un espace pour recevoir vos proches, amis. Un cellier, une buanderie, 2 salles de bain et 2 douches, 3 wcs indépendants ainsi qu'un double garage fermé avec sa rochelle de rangement, un appentis 2 véhicules viennent compléter cette magnifique villa entourée par de nombreux arbres comme des oliviers, arbustes, fruitiers et sa double haies comme un rempart enveloppant. Vous apprécierez les belles prestations comme la cuisine Marc Da Silva, le chauffage gainable chaud et froid pour la climatisation dans toute la maison, les volets électriques changés récemment, la grande baie d'ouverture sur l'extérieur, l'arrosage intégré, le liner de la piscine renforcé, les terrasses en IPE et tant d'autres prestations pour une villa très bien entretenue qui offre une qualité de vie et un confort optimum. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 06 71 61 58 64 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com Prix de vente : 869 000 euros, le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 838 803euros. Pré-visite en vidéo sur demande =>06 71 61 58 64 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Mandat réf : 263676 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.