Maison à vendre 420 000 € 360 m²
à Saint-Genis-de-Saintonge

Située à 5 km de ST GENIS DE SAINTONGE et à 10 minutes de JONZAC, cette adorable LONGERE EN PIERRE de 350 m² datant de 1860 est parfaite pour une grande famille mais encore pour une activité touristique (en exploitation actuellement), étape cavaliers. Implantée sur un beau terrain de 4566 m², cette longère se compose d'une entrée, salon/salle à manger, grande cuisine aménagée familiale et chaleureuse. Un dégagement vous mène à une chambre, porte-fenêtre sur l'extérieur et sa salle d'eau aux normes handicapée et sur un appartement indépendant Studio/T1, terrasse et entrée privées. L'étage de la maison se compose d'un joli pallier desservant 3 chambres, salle d'eau/Wc et une quatrième chambre avec salle d'eau/Wc privés. Une superbe annexe de 70 m² avec grande hauteur est idéale et typée pour y accueillir des groupes, tenir des séminaires, recevoir. Attenant à cette longère, dépendance équipée d'une douche et d'un évier. Quelques travaux pourront très vite vous permettre de faire un studio indépendant supplémentaire. Dépendances non attenantes : une grange, une écurie deux box à chevaux, un garage, deux terrasses. Abri de jardin. Assainissement individuel. Types de chauffage : climatisations réversibles au nombre de 3, poêle à granulés, radiateurs électriques, cheminées. La toiture et la zinguerie sont récentes. Double vitrage, volets bois. Cette longère à la campagne se situe à 5 km d'une commune tous commerces, tranquille et parfaitement agréable à vivre. Il n'y a pas de travaux hormis de la décoration si vous le souhaitez. Jolis carrelages au rez-de-chaussée. Pour toute demande de renseignements et visite, contactez-moi au 0603994384 ou par mail : catherine@synthese-gestion.com Je peux vous envoyer plus de photos sur demande.