Maison à vendre 145 000 € 117 m²
à Rougé

44660 ROUGE 6 PIECES - 117M2 VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - Dans un HAMEAU à 3 MINUTES du BOURG - 12 MINUTES de CHATEAUBRIANT sur un terrain de 781m2 - 2 voir 3 CHAMBRES en rajoutant une cloison. EFFICITY, l'agence LEADER des ESTIMATIONS GRATUITES en ligne, vous propose cette maison EN EXCLUSIVITE sur 2 NIVEAUX RENOVEE avec SOIN. L'accès au village se fait par une VOIE SANS ISSUE, aucun risque d'être perturbé par la circulation. D'autre part la maison n'a AUCUN VIS à VIS. Au Rez-de-Chaussée, vous pouvez rentrer par l'accès VERANDA de 18m2 qui avec ses 5m de bais vitrées offre un GRAND PANORAMA sur le JARDIN. A cette pièce de vie LUMINEUSE, se juxtapose la CUISINE AMENAGEE et EQUIPEE de 13m2, haute sous plafond, UN PUY DE LUMIERE a été judicieusement installé sous toiture. Dans le prolongement, le SALON/SEJOUR de 22m2 vous accueillera avec son POELE A BOIS qui, situé AU CENTRE de la maison, suffit à lui seul pour CHAUFFER L'ENSEMBLE de L'HABITATION. Par ailleurs, les pièces sont équipées de chauffage électrique à INERTIE SECHE FONTE HAUT DE GAMME Enfin, un dernier espace distribue la SALLE D'EAU, le WC, l'escalier et une CHAMBRE TRES LUMINEUSE de 12m2. A l'étage vous arrivez sur une PIECE de 20 m2 sous rampant qui peut faire office de bureau, salle de jeu ou encore de CHAMBRE en rajoutant juste une cloison. Une AUTRE CHAMBRE de 22m2 vient terminer la visite. L'extérieur propose UN CABANON d'environ 20m2 et un espace parking en pignon laissant la place à un camping-car. A l'opposé, face à la véranda un JARDIN CLOS et ARBORE d'environ 650m2. Taxe Foncière : 386 € Assainissement individuel : Fosse septique DPE fait mais non renseigné car maison peu habitée et donc avec des factures ne permettant pas une étude réaliste. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Sylvain Jouquan, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de RENNES n°891854853 Ref annonce : 83600