Maison à vendre 496 500 € 290 m²
à Monestiés

ENTRE ALBI et CORDES SUR CIEL. Un petit coin de paradis situé entre Albi (patrimoine mondial UNESCO) et Cordes sur ciel ( village, élu préféré des Français)sur une propriété boisée de 2. 7 hectares, vous découvrirez, une maison de caractère rénovée avec le charme d'origine, construite fin 1800 ème siècle, en bord de rivière et entourée de 1. 3 hectares aménagés en jardin fleuri avec de nombreux arbres fruitiers, de plusieurs puits avec pompes, reliés à des fontaines et à un système d'arrosage. Vous profiterez d'un four à pain/pizza barbecue près de terrasses aménagées avec du mobiliers d'extérieur autour d'une piscine avec douche et rideau de protection, système antigel et sa dépendance pour le rangement. Vous apprécierez également, l'aménagement de clôtures électriques sur 7000 m² avec son écurie équipée d'un abreuvoir avec arrivée d'eau automatique. Après avoir traversé la terrasse 'triple exposition', vous entrerez dans la maison et découvrirez le charme d'un vitrail signé d'un grand créateur, puis vous arriverez dans une grande cuisine aménagée et équipée, à coté d'un cellier pour plus de rangement. Vous trouverez une charmante pièce de vie avec une cheminée au système 'poly-flamme' qui chauffera, l'étage en plus du chauffage central initial au fuel équipé d'un programmateur, vous trouverez aussi un cumulus solaire de 300 litres qui prend le relai de mai à octobre pour l'eau chaude. Toujours au rez de chaussée, un salon avec poêle a bois pourrait être transformé en chambre, car on y trouve aussi, une salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres spacieuses dont une avec sa salle d'eau privée, une autre avec cinq mètres de placard et la dernière avec de belles hauteurs sous-plafond ainsi qu'une spacieuse salle de bain. Un très grand bureau pourrait être divisé en deux, en cas de besoin d'une chambre supplémentaire. A l'extérieur, vous avez, via une entrée indépendante avec terrasse, un appartement avec poutres apparentes, une grande pièce de vie et sa cuisine équipée ouverte, deux chambres et une salle de bain. Les compteurs sont indépendants de la maison et vous avez la climatisation réversible en supplément. La location de cet appartement de charme apportera une rente complémentaire. Et pour finir, vous entrerez dans cette propriété par un portail électrique et sécurisé par un interphone/radio-phone/digicode, vous trouverez un car-port avec au moins trois places de voiture ainsi qu'un grand garage fermé, une alarme à batterie et sans abonnement complètera la sécurité de cet havre de paix. Aucun travaux à prévoir, toiture de 2009.