Pour les amoureux des maisons contemporaines, vous serez séduits par cette propriété parfaitement rénovée et entretenue. Au Chambon-sur-Lignon, charman village de Haute-Loire où il fait bon vivre, agréable et dynamique, bénéficiant de nombreux commerces, associations (culturelles, sportives...) Idéalement située, au coeur du village, à 5 minutes à pieds des écoles et des commodités. Je vous invite à découvrir cette maison contemporaine, offrant un agencement très confortable, avec des prestations à la fois modernes et chaleureuses. Cette maison propose des espaces de vie très spacieux et lumineux, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Vous trouverez : Au rez-de-chaussée, - un hall d'entrée garni de placard, - un salon de 49,48 m2 avec sa cheminée au design moderne et au confort efficace, - un espace de 80,87 m2 accueillant une cuisine aménagée et équipée, séparée de la salle-à-manger par une élégante verrière, - une chambre avec sa salle d'eau privative, ensemble pour 13,65 m2, - un dressing de 10,64 m2, - un cellier, - une salle-de-bains de 11,84 m2 avec douche, baignoire et double vasque, - une pièce de 20,97 m2 pouvant servir de salle de sports, salle de jeux, etc... - une cave, - un garage. Un escalier hélicoïdal en fer depuis l'espace salle-à-manger ou un escalier bois depuis le salon, vous conduisent à l'étage où un vaste dégagement dessert : - 1 chambre spacieuse de 15,52 m2 avec son dressing de 5 m2, - 1 chambre de 12 m2, - 2 pièces mansardées, l'une de 10,39 m2 au sol pour 6 m2 habitables environ et l'autre de 9,18 m2 au sol pour 4 m2 habitables environ, pouvant servir de bureau ou de chambres d'enfants, - 1 salle-de-bains avec douche, baignoire et double vasque, pour 10,85 m2, moderne et fonctionnelle. Sur un demi-niveau, se trouve une pièce mansardée, à usage de biblitothèque ou de coin TV, de 10 m2 au sol. Au-dessus de la chambre principale, vous accèderez à une terrasse de toit (9,62 m2), jouissant d'une vue agréable sur les environs. Vous profiterez d'une surface habitable totale de 287 m2 et d'un terrain de 1890 m2. La qualité des matériaux de rénovation est notamment révélée par le Diagnostic de Performance Energétique. Le raffinement des finitions intérieures et les excellentes prestations finiront de vous convaincre : plancher chauffant au rez-de-chaussée alimenté en partie par une géothermie, complété par la cheminée dans le salon et le poêle à granulés dans la partie salle-à-manger, nombreux rangements, éclairage par spots notamment, chemin goudronné jusqu'à la maison. Pour de plus amples renseignements, contactez Sophie VEDOVINI, agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET, 300 Grand Rue, tel : 04 75 29 68 10 / 06 11 65 26 15, contact@limmobiliere-du-lac.com Honoraires charge vendeur - SIRET : 450 206 406 00025 - NAF : 6831Z - Titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention : T, " transactions sur immeuble
Référence de l'offre : IMBX/2021-43-02-38