Maison à vendre 236 000 € 138 m²
à Saint-medard

Villa de plain pied sur un terrain de 2500 m2 Vous êtes à Saint Medard (32300), petit village de 320 habitants, dans une impasse qui ne dessert que quatre maisons. Ici pas de supermarché mais néanmoins une école primaire. Mirande est à 7 km avec tous commerces, services de santé, écoles, activités culturelles et sportives. Auch est un peu plus loin, à 25 minutes de route. La maison date de 1992 et offre 138 m2 habitables. L'espace de plain-pied se compose d'un grand séjour avec cuisine équipée ouverte de 47 m2, de quatre chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et wc séparés, et d'une buanderie. Au sous-sol une belle pièce de 18 m2 ainsi qu'un grand garage/atelier de 100 m2. A l'extérieur vous avez tout d'abord une petite terrasse accessible du séjour. Exposée plein sud, elle est protégée par un store banne. Le jardin est joliment arboré avec un choix varié de fruitiers. Vous disposez d'un poulaillier et un potager, l'un et l'autre grillagés et à l'abri d'éventuels intrus. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé qui donne sur un espace de parking pour plusieurs voitures. La toiture de la maison est en bon état, l'assainissement individuel en place, l'isolation excellente et les fenêtres équipées en doubles vitrages. Le chauffage est au sol sur toute la surface habitable, il est réglable pièce par pièce et il fonctionne avec une pompe à chaleur Daikin installée en 2019. Taxe foncière 767 € Les petits plus ...... -Le terrain est entièrement grillagé. -L'insert de cheminée est équipé d'un réseau de distribution d'air chaud dans la pièce principale et dans les chambres. -Couverture mobile 4G Les visites sont autorisées en période de confinement et hors couvre-feu, je suis habilité à vous faire une dérogation que vous joignez à l'attestation de déplacement. Pour un complément d'informations ou une visite du bien, merci de contacter Frédéric Porchy : fporchy@efficity.com / 06 31 35 45 18 effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Frederic Porchy, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Auch n°338329816 Ref annonce : 85321