Maison à vendre 520 000 € 218 m²
à Nangy

74380 NANGY- MAISON 218M² sur 2 niveaux 520 000€ FAI EffiCity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne avec Stéphanie CHEVALLAY vous propose : Une maison de 218m² sur 2 niveaux + sous-sol complet Situation idéale pour cette grande maison familiale à fort potentiel, À 4 min en voiture de l'autoroute Annecy-Genève. A 11km de la douane de Moillesulaz. Venez découvrir cette maison orientée sud, construite en 1971. Edifiée sur une parcelle de 995m² paysagée et entièrement clôturée avec piscine chauffée et bassin d'agrément - portail électrique + seconde entrée indépendante sur la parcelle. Au premier niveau de cette maison, vous profiterez d'une cuisine lumineuse de 14m² pouvant être ouverte sur le séjour de 31m² offrant ainsi une pièce de vie en L de près de 45m². Accès direct à la terrasse (12m²) et son balcon depuis la pièce de vie. Un dégagement de 14 m² distribue wc (1.54m²), salle de bains (6.26m²) et 2 chambres de 13.74m² et 14.2m². Il est pourvu de 2 grands placards. Il dessert également un couloir de 4m² avec accès au sous-sol, à l'étage et à la véranda/ jardin d'hiver de 9m². A l'étage (90m²) vous découvrirez : Un espace salon de 23m², un espace bureau de 8m² donnant sur un balcon et 4 chambres de 11.79 ; 11, 15 et 13m² toutes équipés de rangements. Un WC et une salle de douche (6.5m²) finissent de compléter cet étage. A noter, la belle hauteur sous plafond, la luminosité des pièces et un accès indépendant. Le sous-sol complet (près de 100m²), abrite un espace buanderie, un garage, un atelier ainsi qu'une cuisine d'été de 21m². Des travaux de rafraichissement sont à prévoir qui vous permettront de laissez libre cours à vos idées et vos goûts. A 5 minutes des écoles et des commodités. À 4 min en voiture de l'autoroute Annecy-Genève et du CHAL. // COTE PRATIQUE// Portail électrique Chauffage central fuel + 1 poêle à granules sur chaque niveau + production d'eau solaire Façade et balcon récemment refait, volets roulants, piscine chauffée Luminosité. A 5 minutes des écoles et des commodités. À 4 min en voiture de l'autoroute Annecy-Genève et du CHAL. //LE PLUS// le second étage peut être transformé en appartement puisqu'il bénéficie d'une entrée extérieure indépendante avec une belle véranda de 9m². Taxe foncière : 1100€ Cette annonce vous intéresse ? Vous voulez davantage de précisions ? Contactez-moi !!! Stéphanie CHEVALLAY 0672730989 effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Stephanie Chevallay, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de None n°888631900 Ref annonce : 84309