Maison à vendre 374 364 € 240 m²
à Thenon

Secteur Thenon, à 10 minutes des commerces. Autoroute A89. 30 minutes de Brive, 30 minutes de Périgueux.15 minutes de Lascaux. Belle DEMEURE ancienne 240 M2, parfaitement entretenue sur 2390 m2 de terrain. PISCINE COUVERTE. Belle VUE. Prix : 374 364 euros dont 3,99 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 360 000 euros net vendeur. La propriété se situe dans un JOLI HAMEAU de caractère. Il s'agit probablement, d'une ANCIENNE FERME DE MAÎTRE tant la bâtisse est imposante.Son entrée flanquée de pilastres XVlll ème ainsi que le portail en fer forgé en témoignent et donnent belle allure, vous invitant à entrer. Une allée de platanes et des bordures de buis ajoutent au charme. 3 terrasses: Est, 0uest et une couverte au Sud offrent des lieux de vie variés en fonction de l'heure de la journée vous permettant de suivre la course du soleil. La maison domine la PISCINE 10x5 M et le très beau JARDIN D'AGRÉMENT. On accède à la maison par la terrasse Est. Sur le même niveau de 165 m2,on trouve: le SÉJOUR AU BEAU VOLUME 50 m2 avec une charpente en vaisseau renversé patiné à l'ancienne, CHEMINÉE avec poêle à bois. Le sol est en pierre de Limeyrat semblable au travertin. MEZZANINE/BUREAU. Le séjour ouvre sur la VÉRANDA 24 M2 avec baies en alu double vitrage, radiateurs, accès terrasse et jardin Ouest. Un dégagement dessert la CUISINE équipée avec son COIN REPAS- jolie vue. La salle de bains /douche moderne communique avec la CHAMBRE LUMINEUSE de 22 M2 , et son parquet ancien, à chevrons. Wc. Nous abordons une PARTIE de la maison qui peut être INDÉPENDANTE et constituer un logement pour la famille ou pour la location: Au même niveau, une porte ouvre sur un deuxième dégagement avec penderie, WC et permet d'accéder à 2 autres CHAMBRES SPACIEUSES avec leur coin eau. Un escalier mène à une vaste PIÈCE A VIVRE 42 m2 avec KITCHENETTE ouvrant sur la TERRASSE COUVERTE de 35 m2. Là aussi, une salle de bains, un WC indépendant, puis un dégagement vers les 2 belles caves dont une CAVE À VIN VOUTÉE . GARAGE. ATELIER. PARKING RARE , PARFAIT ÉTAT et BELLES FINITIONS, BONNE SITUATION, LUMINEUX. L'électricité a été refaite. Les volets sont isolants en fibre de verre, certains à fermeture automatique. Chaudière Wiessman pour le chauffage et l'eau. Fosse septique et bac dégraisseur. Piscine couverte au sel. DPE: C 128,6 GES: D 29,2 Pour découvrir cette maison, contactez Béatrice Vivien au 06 79 42 25 77 agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 252098 Prix 374364euros HAI dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 360 000euros nets vendeur dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.