Maison à vendre 579 000 € 213 m²
à Stutzheim-Offenheim

A STUTZHEIM-OFFENHEIM 67370, secteur recherché KOCHERSBERG, à une quinzaine de minutes de STRASBOURG, proche de toutes commodités. Située au calme, dans une rue de riverains, cette grande maison d'architecte a été construite en 1989 sur un spacieux terrain de 12,38 ares, agrémentée d'une belle piscine. Sa superficie habitable est de 213 m² environ et comprend 9 pièces. Anciennement bi-famille, cette maison a été réaménagée en 2017 pour devenir une grande maison familiale (possibilité de la réagencer en maison bi-famille si besoin). Au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 52 m², une véranda et terrasse orientées Sud-Ouest, 2 chambres de 15 et 11 m², une salle d'eau/WC avec coin buanderie et une pièce de 9 m² comprenant des rangements et WC. A l'étage, 4 chambres d'environ 14 m² dont 1 chambre avec terrasse orientée Ouest, 1 chambre ou bureau de 9 m², une salle de bain (baignoire et douche) avec WC, ainsi qu'un autre WC séparé. Pour les familles moins nombreuses, certaines chambres peuvent être utilisées comme bureau, idéal pour le télétravail (la fibre y est déjà installée). De nombreux placards intégrés sont installés dans toute la maison. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Un grand sous-sol de 120 m² environ comprend 3 garages, cave et local technique. Ce vaste terrain de 12,38 ares accueille une belle piscine de 10 x 4m avec abri télescopique (entretien automatisé, électrolyseur au sel, pompe à chaleur), un abri de jardin avec table et chaises, possibilité de boulodrome, aire de jeux pour enfants, potagers, ? de nombreuses possibilités existent ! Pompe à chaleur air/eau Viessmann pour le chauffage de toute la maison (relais fioul en cas de températures extrêmes) permettant de réelles économies d'énergie, chauffe-eau électrique thermodynamique, climatisation réversible Carrier installée au premier étage. Le prix de vente est de 579000 Euros (honoraires compris, à la charge du vendeur). Référence du mandat : 263984WAY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie WAYDELICH, au 0662670413 ou par courriel à j.waydelich@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie WAYDELICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 853188712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Membre agréé FNAIM.