Maison à vendre 425 000 € 185 m²
à Crevin

-VENDUE AU PRIX EN 1 VISITE CIBLEE- JE SUIS EN RECHERCHE ACTIVE DE NOUVEAUX BIENS SUR LA COMMUNE DE CREVIN POUR UNE CLIENTELE EN ATTENTE VOUS ETES VENDEURS ? CONTACTEZ MOI VITE AU 06.72.40.19.54 NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL : Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE : Au calme en impasse, A 2 mn à pieds du centre ville et des commerces et écoles, moins de 5 mn à pieds du collège (350 m) , 5 mn de la 4 voies RENNES - NANTES, 10 mn de la zone commerciale et du lycée de BAIN DE BRETAGNE. 15 mn de l'entrée de Rennes, 20 mn de la gare , 20 mn de l'aéroport et 45 mn de NANTES. Et aux pieds de l'arrêt de car pour les lycées aux alentours et lycées et universités de Rennes Pour commencer la visite le portail électrique s'ouvre sur une allée en enrobée et nous sommes face à une très belle contemporaine d'environ 185 m² posée sur un terrain de 900 m² et dont la construction s'est achevée en 2006. Passons la porte d'entrée et nous arrivons sur une belle entrée d'un peu moins de 10 m², qui nous amène sur une grande cuisine aménagée équipée d'un peu plus de 30 m², semi ouverte sur un salon séjour d'environ 35 m² ( conduit de fumée tubé en attente pour l'éventuel installation d'un poêle à bois ou pellets). Je précise que ces deux pièces sont idéalement exposées et très lumineuses . Vous découvrirez également une grande arrière cuisine. Nous continuons la visite et empruntons un couloir qui dessert une chambre d'environ 12 m² avec placard, une salle d'eau d'un peu moins de 3 m², un vestiaire et les WC. Passons à l'étage où un palier dessert : 3 chambres de 12 à 16 m² environ , une sde avec double vasque et douche, WC. Poursuivons et nous arrivons sur un lumineux bureau, puis sur une chambre d'un peu moins de 16 m² et enfin un dressing de 4 m². Passons à l'extérieur où vous découvrirez : - un joli jardin cocon et paysagé - une terrasse - une cour en enrobée - un grand garage de 40 m² - Pas de vis à vis - Terrain piscinable - Possibilité d'implanter un deuxième garage ou Carport Côté technique : Menuiseries alu double vitrage, construction parpaing et isolation laine de verre et placo , toiture terrasse et ZINC , chauffage gaz de ville (chaudière changée en décembre 2019) par plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage. Tous ceux ci connectés au chauffage central (sauf dans une des chambres qui a été réalisée après 2010 et pour laquelle un système de chauffage électrique a été installé)/ Volets roulants électriques. Assainissement : Tout à l'égoût. Le + : Un DPE en C , et des consommations de chauffage s'élevant seulement à 90 euros par mois sur 10 mois pour une maison de 185 m² !! Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une ang