Maison à vendre 540 000 € 135 m²
à Brignais

Idéalement située, sur la commune de Brignais, à deux pas de Chaponost, venez découvrir cette villa de 135 m² habitables, sur un terrain clos de 743 m². Vous serez immédiatement charmés par le calme et le potentiel de cette demeure. Bâtie sur deux niveaux, le rez de chaussée vous accueille par une entrée de plus de 11 m². Une suite parentale d'environ 16 m² avec salle d'eau et WC indépendants ainsi qu'une chambre ou bureau de près de 9 m² complètent la partie habitable de ce niveau. Vous disposerez également d'un garage de 28 m² et d'une buanderie avec évier de 11 m². A l'étage, un salon-séjour lumineux de 36 m², orienté plein sud, en parquet et ouvert sur un balcon vous promet de beaux moments en famille ou entre amis. La cheminée apporte une touche cosy et chaleureuse pour vos longues soirées d'hiver. La cuisine aménagée de 11 m², moderne et carrelée, ouvre sur une véranda de presque 5 m². Y cuisiner de bons petits plats sera un vrai plaisir ! Côté nuit, vous trouverez également deux autres chambres, de 11 et 12 m², en parquet, dont une avec climatisation réversible et l'autre avec placard. La salle de bain, quant à elle, dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire pour s'adapter aux besoins et envies de chacun. Pour finir, un grand WC indépendant avec lavabo complète cet étage. Bénéficiant d'une belle exposition, le cadre de vie proposé est idyllique. Côté jardin, tout est là pour vous procurer une sensation de vacances à la maison : - La pergola et la cuisine d'été vous permettront de profitrer de moments très agréables, - La piscine hors-sol ravira petits et grands, - Les arbres fruitiers et le potager éveilleront votre âme de jardinier. Brignais, entre communes urbanisées et villages ruraux mais aussi entre vallée du Rhône et plateaux des Monts du Lyonnais, se situe à une dizaine de kilomètres au Sud-Ouest de Lyon. C'est une commune dynamique, desservie par les Cars du Rhône, le Tram-train et même une ligne TCL et qui dispose de l'ensemble des commerces, services médicaux, associations, équi-pements culturels et sportifs, crèches, écoles et collège dont vous pourriez avoir besoin! Vous l'aurez compris, cette maison n'attend plus que vous !! N'hésitez pas à me contacter. Les petits + : Stationnez jusqu'4 véhicules devant votre maison, Un abri de jardin, Les cuves de récupération d'eau qui restent, Côté Est, des espaces classés vous préservent de constructions futures. Dossier photos et la visite virtuelle sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Rodolphe DELHOMME 06 95 55 29 29 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.714253)