Maison à vendre 195 000 € 106 m²
à Eugénie-les-Bains
prix précédent 199 900 €

iad France - Carole FOURNET (06 16 19 39 12) vous propose : Rare sur le secteur - Au centre d'Eugénie-les-Bains (célèbre station thermale landaise), en bordure du rû, sur un terrain de +800 m² environ, maison en bois construite en 2005 comprenant 1 grande pièce à vivre, 2 chambres, 1 mezzanine pouvant faire office de 3eme chambre, 1 terrasse couverte, 1 garage pouvant accueillir un camping-car. Cette villa dont le bois extérieur est du Mélèze (ne nécessite pas d'entretien) vous offre en son RDC un espace de vie de 60 m² environ : salon/séjour avec baies vitrées donnant sur une belle terrasse en partie couverte, cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon, cellier, 2 chambres avec placard ou espace rangement, un WC indépendant, une salle de bain avec double vasque. La mezzanine de 30 m² environ au sol peut être facilement reconvertie en chambre, bureau, bibliothèque .... Viennent compléter ce bien : un extérieur sublime : terrasse en bois exotique en partie couverte prévue pour accueillir une piscine hors sol, terrain de + 800 m² environ avec son figuier et ses agrumes et sa douche en bordure du rû où les propriétaires ont aménagé la berge pour pouvoir installer des transats Belles prestations : Toutes les fenêtres et baies vitrées sont double vitrage aluminium, volets roulants électrique pour la baies vitrée, pompe à chaleur, clim réversible Air/Eau, bois extérieur Mélèze (pas d'entretien) Avantage du bois : c'est un isolant naturel, le bois permet de diminuer les dépenses de chauffage, il est 12 fois plus isolant que le béton, il régule l'hygrométrie ambiante, il ne provoque aucune condensation. Le bois va avec tout le style peut être rustique ou très contemporain. A vous de choisir ! Aucun travaux à prévoir, on y pose ses valises à visiter rapidement.... Eugénie les Bains se trouve à 1h30 de la côte landaise et ses plages et à 1h30 des Pyrénées avec ses randonnées et ses stations de ski et à 1h30 de Bordeaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 120 et GES A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole FOURNET (ID 17766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de marsan sous le numéro 788278588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com