Maison à vendre 265 000 € 320 m²
à Le Tronquay

iad France - Emilie LEBRETON (06 19 74 95 26) vous propose : Secteur Lyons la Forêt - Ensemble immobilier composé de 2 maisons S'agissant de la partie habitation principale : Cette première maison individuelle de 180 m² environ propose une vie de plain-pied et de beaux volumes. Son rez-de-chaussée offre, une entrée, une cuisine aménagée, un double séjour/salon avec cheminée ouvert sur une grande véranda et sa seconde cheminée, 2 chambres, salle de douches et un WC indépendant. A l'étage, une salle de douche avec son WC, 3 grandes chambres. Le tout sur un sous-sol total, cette maison de 1985 offre de belles possibilités avec une remise à votre goût. La seconde maison individuelle de 140 m² environ à usage soit d'habitation, de réception ou de lieu de travail :  Ce bien construit en 2004 se compose de la façon suivante, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie ou de réception avec son bar et sa cheminée de 75 m² environ, une cuisine aménagée et équipée pour pratiquer de la restauration (grand piano gaz, lave-vaisselle et lave verre, chambre froide, plus arrière cuisine équipée d'un évier), un WC indépendant. A l'étage, une salle de douche, un WC indépendant, 2 chambres et un débarras. Un grand garage avec belle hauteur sous toiture de 40 m² environ vient complète ce bien. L'ensemble sur un beau Terrain d'environ 4400 m² environ plat et clôturé sur lequel nous retrouvons des dépendances supplémentaires pour stocker ou garer des véhicules, des arbres fruitiers, un poulailler et des chenils. Les plus : Les façades des maisons sont impeccables. Portail motorisé. Grande capacité de Parking et stockage. Possibilité de créer plusieurs logements ou habitation avec atelier ou bureaux. Convient également à une profession libérale : métiers de bouche, Artisans, Chasseurs ... Situation géographique : À 5 min de LYONS LA FORET - 10 min de PERRIERS SUR ANDELLE, LE FEUILLIE et de CHARLEVAL - 25 min de GOURNAY EN BRAY -  30 min de FORGES LES EAUX - 40 min de ROUEN (Gare) et de GISORS (Gare) -  1H de la Couronne Parisienne - 1h15 de DIEPPE Photos supplémentaires et vidéos sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 260 et GES A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie LEBRETON (ID 39637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 878480391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com