Maison à vendre 158 500 € 123 m²
à Lavit
prix précédent 169 000 €

iad France - Violeine LETARD (06 68 89 81 10) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Au calme, sans aucune route passante ni aucun vis à vis, ni ligne à haute tension, proche de LAVIT (12 mns), située entre Castelsarrasin (32 mns), Beaumont de Lomagne (24 mns), Agen (30 mns) et Lectoure (27 mns), ferme à rénover sur une parcelle de 3 hectares et demi environ. De plain pied avec 123 m2 environ comprenant une cuisine non équipée, un salon-séjour avec cheminée, un WC séparé, une salle de bain. Côté nuit 3 grandes chambres de 14 m2 environ avec placard, un bureau sans fenêtre transformable en dressing, une pièce à aménager qui peut permettre d'agrandir la pièce de vie avec IPN. Attenantes à la maison une étable de plus de 110 m2 environ et la chaufferie. Poulailler en parpaing indépendant. Isolation à prévoir. Système de chauffage central au fuel avec chaudière régulée avec thermostat d'ambiance. Borne d'irrigation avec 1m3. Toiture à remanier 2013 : changement de la fosse toutes eaux (rapport 10/2020= conforme) Menuiserie bois simple vitrage avec volets à changer. Absence de termite. Déploiement de la fibre prévue en fin d'année. VIVRE A POUPAS = Ramassage scolaire au bout du chemin de la maison pour la maternelle et le primaire ( Mansonville, Miradou ou Marsac). Ramassage scolaire au centre du village pour le collège de Beaumont de Lomagne à 7H20 et le lycée de Valence d'Agen à 6H50 A LAVIT : Centre aéré municipal. Piscine privée gérée par une association. Commerces = Carrefour contact, boulangerie, boucherie, pâtisserie, fleuriste, garagiste, producteurs locaux. Associations sportives. Chers confrères, vente en partage possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Violeine LETARD (ID 48947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 524431681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com