Maison à vendre 135 000 € 166 m²
à Noyant

iad France - Vincent LECLERCQ (06 14 94 08 65) vous propose : EN EXCLUSIVITE: Venez découvrir cette MAISON de village plein DE CHARME de 166 m2 environ située à Breil ( à 100 m de l'école primaire), à 5 minutes de NOYANT (toutes commodités, école, collège). Cette MAISON FAMILIALE vous propose au rez de chaussée un TRES JOLI espace de vie de 42 m2 environ avec cheminée, tomettes et poutres , une spacieuse cuisine de 17 m2 environ, une salle d'eau, une chaufferie et un wc. Vous avez la possibilité de créer UNE CHAMBRE au rez de chaussée. A l'étage, venez découvrir DE GROS VOLUMES avec une mezzanine de 20 m2 environ qui dessert 3 BELLES CHAMBRES ( 20, 15 et 13 m2 environ), une salle de bain atypique de 17 m2 environ et un wc. Tout l'étage est entièrement carrelé. LA TOITURE en ardoises est en parfait, Enduit extérieur en parfait état, Menuiseries en double vitrage pvc beige et bois, Chauffage centrale, Tout à l'égout. Dépendances et extérieurs: nous trouvons un garage de 35 m2 environ sur un terrain de 760 m2 environ clos et SANS VIS A VIS. CALME ET TRANQUILITE: La commune de Breil se situe à 5 minutes de Noyant , à 13 minutes de Vernantes, à 14 minutes de Savigné sur Lathan, à 21 minutes du Lude, à 22 minutes de Baugé en Anjou et 33 minutes de Saumur. N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner dans votre PROJET. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent LECLERCQ (ID 36454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 848386835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com