Maison à vendre 595 000 € 433 m²
à Monteaux

iad France - Ludovic VANACKER (06 33 55 04 96) vous propose : INVESTISSEUR - GITES - GRANDE FAMILLE. Entre Amboise et Blois, cette propriété à Monteaux vous propose dans un havre de paix une résidence principale, 3 GITES en exploitation, un terrain arboré agrémenté d'une piscine chauffée. * Résidence principale : Au RdC : hall d'entrée, cuisine A/E avec coin repas, salon et salle à manger, une chambre, une SdE et une buanderie. Au 1er Etage : un palier, 2 chambres, 1 bureau et une SdB. * Une Grange aménagée en chaufferie et zone de rangement. * 3 gîtes avec accès jardin et piscine chauffée 6 couchages / 3 Etoiles / 117 m² environ/ 3 chambres - 2 SdE-1 SdB. 4 couchages / 3 Etoiles / 62 m² environ/ 2 chambres - 1 SdB + 1 SdE. 4 couchages / 4 Etoiles / 60 m² environ/ 1 chambre - 1 mezzanine - 1 SdB. * Terrain : 4928 m² environ arboré, partiellement clos et aménagé de plusieurs emplacements de stationnement. * LOCALITE-COMMODITES : Epicerie, La Poste, coiffeur, ... : 3 min en voiture. Gare ferroviaire : 5 min en voiture. Villes avoisinantes (temps en voiture) : Amboise (19 min), Blois (27 min), Montrichard (28 min), Chenonceaux (30 min), St Aignan - Zoo de Beauval (45 min). Ecole primaire en RPI Mesland & Monteaux, Collège à Onzain, Lycée à Blois. Autoroute A10 à 17 min. * BONUS : Piscine 10*5m chauffée par une PAC. Abris jardin. Gîtes restent meublés prêt à l'exploitation. * BON A SAVOIR : Chaudière à granulés bois avec silos de stockage de 3 tonnes. Citerne à gaz pour la cuisson. Chauffe-eau électrique. Tout à l'égout. Possibilité d'aménager la partie privative pour créer un 4eme gîte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 88 et GES A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic VANACKER (ID 44004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com