Maison à vendre 157 500 € 137 m²
à Rouillé

iad France - Franck CHARBONNIER (06 80 36 72 60) vous propose : Dans un endroit bucolique, situé entre Niort et Poitiers à 5 minutes du bourg de Rouillé, des écoles et des commerces, cette charmante maison ancienne de 135 m2 environ au bord des prairies, arboré d'arbres centenaires, comprend une cuisine, un séjour, un salon, quatre chambres, une salle de bain, une véranda avec vue sur les chemins. Le bien est évolutif, soit en agrandissement de la surface habitable, soit pour l'hébergement par le chai et l'atelier attenants. Le garage atelier ainsi que la dépendance de 137 m 2 finiront de ravir les bricoleurs. Enfin le terrain de plus de 2300 m2 environ permet la culture et le jardinage, la poulailler étant déjà présent. Les toitures sont belles, le chauffage central est assuré par une chaudière bois et la maison est raccordée au tout à l'égout. Le calme règne autour de ce bien sain situé en impasse. Attention le DPE datant de 9 ans ne reflète pas les améliorations en terme de mode de chauffage et d'isolation. A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 269 et GES E indice 55. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck CHARBONNIER (ID 39910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com