Maison à vendre 95 000 € 120 m²
à Agel

iad France - Florence COURTADE (06 18 99 87 59) vous propose : MAISON DE VILLAGE - ATYPIQUE - DIVISIBLE - GARAGE - JARDIN FAMILIAL *** Située dans la jolie commune minervoise d'Agel, aux pieds du Château médiéval, cette maison de village atypique offre de multiples possibilités. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cheminée insert et une cuisine séparés par un garage de 47m² environ (aménagements possibles en réduisant une partie du garage). L'étage distribue, une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC, un dressing, une chambre et une grande pièce de 54m² environ avec poêle à bois et charpente apparente. Cette pièce bénéficie de plus d'un accès propre sur l'extérieur et pourrait ainsi être aménagée en appartement indépendant (mezzanine possible), chambre d'hôtes ou permettre l'exercice d'une activité libérale ou autre. Vous bénéficiez enfin d'une parcelle privative de 33m² environ non attenante à destination de jardin familial qui vous permettra de faire pousser fleurs et légumes à loisirs. Toiture, électricité et plomberie récentes. Double vitrage PVC. Tomettes anciennes. Idéal, premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 151 et GES A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence COURTADE (ID 10325), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799 874 581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com