Maison à vendre 338 800 € 152 m²
à Lanuéjouls

iad France - Sébastien FONTERS (06 08 92 57 44) vous propose : LANUEJOULS, dans un environnement résidentiel et très calme, très belle villa d'architecte (2008) de 152 m2 environ - 3 chambres 1 bureau, très bien conçue, en parfait état d'entretien, très lumineuse, piscine et double garage de 50 m2 environ, avec vue dégagée sur terrain de 2 512 m2 environ. - REZ-DE-CHAUSSÉE : entrée type hall avec placards, pièce de réception de 50 m2 environ avec triple exposition donnant par une large baie vitrée sur la terrasse, la piscine et le jardin. Grande cuisine semi-ouverte de 12 m2 environ sur le séjour équipée et aménagée avec électroménager haut de gamme et plan de travail en granit, espace repas, cellier/buanderie de rangement en appui de 9 m2 environ avec accès sur double garage, toilettes séparés Espace nuit de ce niveau : 1 grande suite, avec dressing. Salle d'eau avec douche et baignoire - 1° ÉTAGE : Palier type mezzanine avec rangements desservant 2 chambres 11 m2 environ et 16 m2 environ salle d'eau avec toilettes et un espace bureau. - EXTÉRIEURS : jardin plat et clôturé, arboré et paysagé avec cabanon et piscine 10/5 couverte, grand parvis extérieur pour 2 véhicules, portail et portes de garage électriques, vidéophone, terrasse semi couverte. - ÉQUIPEMENTS : chauffage au sol par pompe à chaleur, insert à bois, assainissement collectif - escalier sur mesure, cuisine haut de gamme avec pack électroménager, double vitrage alu avec volets électriques SES ATOUTS : qualité des prestations - parfait état d'entretien - lotissement avec vue dégagée- pas de vis-à-vis - luminosité - villa familiale, fonctionnelle et très bien conçue. Très bonne isolation. Autres informations et photos disponibles sur I@D France.f - Mandat 921513- Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant, disponible 7J/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 164 et GES B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien FONTERS (ID 36968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com