Maison à vendre 213 000 € 146 m²
à Excideuil

iad France - Damien MASSE (06 72 80 62 70) vous propose : Dans le Périgord vert, proche de la commune d'Excideuil célèbre pour son château médiéval, une magnifique maison de charme en pierre type Périgourdine entièrement rénové, sur un terrain d'environ 2500 m² environ clôturé et arboré de différents arbres fruitiers, avec une piscine chauffée et sa charmante cuisine d'été tout équipé et son barbecue en pierre. Un joli puit permet l'arrosage du verger et des différentes plantations fleuries. Un grand garage avec deux portes motorisées pour deux véhicules. Une dépendance d'environ 72 m² environ pouvant être aménagé en chambre d'hôtes. Terrasse carrelée à l'entrée de la propriété. Aucuns vis à vis et proche d'une rivière. La maison est composée, au rez-de-chaussée d'une grande cuisine américaine tout équipée avec poêle à bois, poutres et pierres apparentes. Un salon/salle à manger spacieux avec poêle à bois, bar, baie vitrée, poutres et pierres apparentes. Une salle d'eau avec deux lavabos et un WC indépendant. Une buanderie et sa cave d'origine. Garage d'environ 33 m² environ donnant accès au grenier aménagé avec possibilité de réaliser des chambres d'hôtes. Au premier étage, 4 chambres de styles dont une avec rangements et un balcon, poutres apparentes et parquet bois. Une salle d'eau avec WC. Un grenier d'environ 30 m² environ aménageable. Cette charmante maison Périgourdine est un bien d'exception pour y vivre ou pour investisseur souhaitant créer des chambres ou gîte d'hôtes avec un beau potentiel commercial dans notre magnifique région de nature qu'est le Périgord Vert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien MASSE (ID 55135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 405399965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com