Maison à vendre 450 000 € 217 m²
à La Ville-aux-Dames

iad France - Hassene EL HAJJAMI (06 40 21 96 17) vous propose : Coup de coeur sur cette belle demeure de 1980, située dans un secteur calme et familial, d'une surface de 217m² environ. Un vestibule desservant un vaste salon avec cheminée et climatisation réversible, une cuisine indépendante communicante sur le séjour: neuve, pratique, équipée et tendance, la chambre parentale, une salle de bains (baignoire, douche), un WC indépendant avec lavabo et une buanderie. Accédant par un escalier en chêne massif, l'étage se compose de 3 belles chambres avec poutres apparentes pour les amoureux de matériaux nobles, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En sous-sol, une cuisine d'été, un grand espace pour bricoler ou entreposer des meubles, mobilier de jardin, bois... à cela s'ajoute un double garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, une pièce en annexe qui pourra recevoir vos hôtes: avec son bar original, et ainsi exposer et gouter vos grands crus entre amis/famille. L'ensemble sur un terrain de 1000m² environ, entièrement clos, sans vis-à-vis, sécurisé. Incontestablement, l'atout de cette belle maison est la véranda, avec une belle exposition, donnant sur un magnifique jardin, et dont on pourra profiter été comme hiver (et oui, elle est chauffée!) Bon à savoir: isolation renouvelée récemment, alarme, arrosage automatique, puits, abri de jardin, de nombreux rangements, volets roulants électriques, balcon dans l'une des chambres à l'étage, chambre parentale en rez-de-chaussée avec accès terrasse, sol unique à l'étage en parquet flottant chêne de belle qualité, lumière traversante au niveau du salon/séjour... Et les commodités? École de la maternelle au collège 5 mn à pied - arrêt bus 2 mn -Gare TGV 10 mn en voiture - Autoroute A10 10 mn - Centre ville à 7mn à pied: un kinésithérapeute , un micro kiné- un ostéopathe- un dentiste- deux cabinets médicaux - un notaire - un fleuriste - une pizzeria - une boulangerie traditionnelle - un coiffeur - un barber shop - une pharmacie - un cabinet infirmier, un centre commercial à moins d'un kilomètre. La Ville aux Dames répondra à vos envies et à vos besoins d'espaces sportives et culturelles! A seulement 10 min du Centre Ville de TOURS! A visitez absolument! Ne passez pas à côtés de votre future maison, Contactez-moi! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 211 et GES C indice 12. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hassene EL HAJJAMI (ID 50264), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 792341257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com