Maison à vendre 114 000 € 110 m²
à Les Magnils-Reigniers

Proche de Luçon (env 5 km) et à 25 minute des plages, cette maison d'environ 110m² est située dans le centre-bourg de la commune des MAGNILS REGNIERS, une petite commune de Vendée dans un environnement calme, sans vis-à-vis et proche des commerces et des services. Cette maison de plain-pied est composé de 2 logements indépendants reliés par une vérandanbsp;:

• Une maison principale de 75 m² qui se composenbsp;d'une belle pièce à vivre/cuisine (38m²) équipée, deux chambres dont une de 12m², salle d'eau refaite à neuf, WC indépendant et multiples rangements.
• Un logement T1 composé d'un séjour, une petite cuisine, 2 pièces de 6m² reliées l'une à l'autre par une ouverture centrale offrant soit une chambre de 12m² soit 2 pièces indépendantes, salle d'eau, WC. Ce logement est également accessible par une entrée indépendante.

L'ensemble des logements donne sur la véranda (20m² et équipée d'un store rigide électrique au plafond) et une terrasse. Également en fond de parcelle une dépendance (env. 40m² sur 2 niveaux) avec auvent, garage et grenier. L'équipement en chauffage se compose de radiateurs électriques et un insert dans la maison principale. L'assainissement est individuel. Cette propriété est à remettre au gout du jour, il y a donc quelques travaux à prévoir. Nous proposons cette maison à vendre pour résidence principale ou secondaire avec possibilité de location meublée. Exclusivité, à visiter absolument. L'ensemble est donc proposé au prix global de 114 000€ HAI. Honoraire d'agence à charge acquéreur donc 1 900€ TTC Pour plus d'informations, bruno.bidron@switchim.fr - 06 98 62 64 65 Agent commercial RSAC La Rochelle N° 385 234nbsp;430 Référence de l'offre : IMBX/11924

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