Maison à vendre 154 000 € 161 m²
à Campuac

Dans un paisible village avec école et petits commerces de proximités, proche de la vallée du Lot, du canyon de Bozouls (Œ d'heure) , du marché d'Espalion, et à seulement une demi-heure de Rodez, se trouve cette maison spacieuse, une maison d'amis et un immense garage pour qui rêve d'avoir son propre atelier, le tout sur un terrain d'environ 565 m2 Vous y trouverez 136 m2 répartis sur 2 niveaux avec un très grand balcon desservant presque tout l'étage, auxquels s'ajoute 24 m2 supplémentaires d'une maisonnette d'amis attenante à l'habitation, ainsi qu'un immense atelier de 143m2 équipé d'un compresseur professionnel et alimenté en triphasé pour exprimer votre créativité et réaliser vos projets. Via une jolie cour, vous entrez au RDC dans cette maision équipée en double vitrage par une entrée-bureau de 7m2 desservant une cuisine équipée fermée, un salon-salle à manger de 29 m2 lumineux avec insert à bois et bibliothèque offrant un accès direct à l'extérieur, un wc, une réserve avec placards intégrés de 7m2 puis une buanderie-chaufferie de 19m2 dont la chaudière fioul à condensation est quasi neuve (2018). A l'étage un palier dessert une master chambre de 19 m2 avec cheminée ouvrant sur le balcon et sa salle de douche de 9 m2, puis deux autres chambres de 12 m2 avec placards intégrés, toutes équipées d'un parquet massif, puis une salle de bain et un wc indépendant. Une maison d'amis équipée d'une kitchenette, chambre, douche et wc indépendant jouxte l'habitation principale. Avec un rafraichissement décoratif pour être sublimé, cette maison offre des atouts majeurs à saisir ! Honoraires charge vendeur