Maison à vendre 228 778 € 290 m²
à Morée

Nadège Fontaine vous propose cette grande maison atypique au centre de Morée . Idéalement située pour une profession libérale ou un gîte elle dispose d'un jardin champêtre clos d'environ 250 m2 . Elle pourrait également accueillir une grande famille avec ses 6 chambres et 3 salles d'eau ou même être utilisée en tant que cohabitat .En effet il y a possibilité de diviser ce bien en 2 avec 2 entrées indépendantes . Le 1er espace serait composé d'une entrée , d'un bureau , d'une pièce de vie de 35 m2 avec salon-séjour et cuisine et à l'étage , un couloir avec placards , une salle d'eau , un wc et 2 chambres . Le 2ème espace lui proposerait au RDC une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central , une salle à manger baignée de lumière , un petit salon style boudoir , un salon lumineux avec cheminée , une chambre avec accès au jardin , une salle d'eau , un wc et à l'étage 3 chambres dont une avec terrasse , une salle de bain et wc . Morée est une agréable commune avec tous les commerces essentiels : boulangerie , coiffeur , boucher , fleuriste , bar café , banques , supermarché , carburants , sans oublier poste , école , collège , gymnases et même maison de retraite et camping . Vous pourrez également profiter du plan d'eau avec le restaurant , de sa plage et de ses activités... Elle est bien située : Vendôme et Châteaudun à 20 mn . Cette maison pourra tout à fait favoriser le télétravail , puisque Paris est à 1h15 par le TGV , la gare étant à 30 mn seulement , sinon gare TER aussi à 5 mn en voiture ou par le car avec arrêt à 50 mètres . Consommation énergétique raisonnable grâce à 2 pompes à chaleur et une éolienne silencieuse . La parcelle de terrain est d'environ 450 m2 et propose plusieurs dépendances . Mandat n° 240 074 . DPE : D ( 183.10 ) GES : A ( 5.6 ) Budget : 228 778 euros honoraires inclus dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur , soit 220 000 euros hors honoraires . Ce bien vous intéresse , contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail n.fontaine proprietes-privees.com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC Blois 349 476 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , agence immobilière , RCS Nantes 487 624 777 , zac Le Chêne Ferré 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.