Maison à vendre 598 000 € 263 m²
à Saint-Geniès-de-Comolas

iad France - Florence CADORET (06 80 91 83 86) vous propose : Mas provençal, entre Avignon et Bagnols-sur-Cèze, à Saint-Geniès-de-Comolas. Cette bâtisse de 1865, rénovée en 2008 et 2012 pour une activité de chambres d'hôtes a été modernisée au fil des années. La perspective de recevoir des hôtes lui confère une disposition atypique des pièces et de multiples accès en rez-de-chaussée et à l'étage. Mais vous y trouverez également de nombreux atouts pour y créer votre maison familiale, notamment, ses 5 chambres à l'étage dont une suite parentale. Au rez-de-chaussée, la belle entrée dessert la cuisine et l'arrière cuisine et vous amène vers la salle à manger et le grand salon tous deux équipés de cheminées. Un premier escalier vous conduit vers les 3 chambres, leur salle d'eau et les dressings. A l'autre extrémité, le deuxième escalier accède à la suite parentale et sa salle d'eau et à une chambre d'enfants. De nombreux rangements jalonnent le couloir. Le plus, un loft aménagé dans l'ancienne grange vous offre une 6ème chambre lovée sur la mezzanine, au-dessus du sauna et de la salle de bains avec une baignoire en bois , il est chauffé par un mini poêle à bois. Les ouvertures sont en double vitrage et la maison est équipée d'une chaudière à fuel (10 ans) et de la climatisation. L'eau est fournie par la ville ou par un forage. A l'extérieur, depuis la superbe véranda en fer forgé vous vous prélasserez en admirant la parcelle de 2300 m 2 magnifiquement fleurie et arborée , elle vous réserve quelques surprises d'aménagement. Le liner noir de la piscine (DesJoyaux) lui donne une profondeur magique. Vous rentrerez dans la propriété par un portail électrique muni d'un interphone et rejoindrez le fond de la belle allée de cyprès, pour garer votre voiture sous l'un des abris (3 places) Vous l'aurez compris, ce havre de paix et de verdure, à 3 km du centre du village, vous charmera par son aménagement atypique et la stature de ses bâtiments. UNE VISITE S'IMPOSE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 158 et GES D indice 35. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence CADORET (ID 6356), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 525225660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com