Maison à vendre 264 000 € 191 m²
à Vallon-Pont-d'Arc

iad France - Severine LE DOUR (06 26 74 22 43) vous propose : À l'entrée du village de Vallon pont d'arc, à proximité des gorges de l'Ardèche et de la grotte Chauvet 2, à deux pas des commerces, école et collège, cette charmante maison en pierre saura vous séduire. Elle est composée en rez-de-chaussée d'un bureau et d'un appartement. Ce dernier peut être destiné entre autres à la location saisonnière, annuelle ou aménagé pour une profession libéral par exemple. Ce petit nid douillet avec salle d'eau, toilettes, pièce à vivre et une chambre, fera le bonheur de ses occupants. Aménagé sous voûtes , il saura garder la fraîcheur l'été et vous tenir au chaud l'hiver. Au premier vous trouverez l'habitation principale, sa magnifique pièce à vivre de 65 m² environ, très lumineuse, avec sa cuisine équipée, son coin repas et son grand espace de vie. Un couloir vous emmène vers le coin nuit où vous découvrez trois belles chambres dont une de 15 m² environ. Une salle d'eau et une salle de bain viennent compléter cette étage. Vous montez quelques marches par un escalier en colimaçon, et au second, une grande pièce, actuellement à usage de salle de jeux, mais qui pourrait facilement devenir deux belles chambres supplémentaires. Côté extérieur, et si comme moi, vous n'avez pas vraiment la main verte, ce bien est idéal pour vous. Vous disposez d'un extérieur goudronné devant la maison , de quoi vous prélasser en toute quiétude sous un beau marronnier sans vous soucier de la tonte de la pelouse. Sur l'arrière de la maison, vous disposez d'un hangar ainsi que d'un grand abri pour le bois ou pour bricoler par exemple. A très vite pour vous faire découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine LE DOUR (ID 50021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com