Maison à vendre 689 000 € 415 m²
à Saint-Pey-de-Castets

iad France - Céline SERVANT (06 11 62 19 91) vous propose : Vous rêvez d'un nouveau projet... Cette bâtisse de charme, va vous surprendre ! Elle offre des possibilités d'accueil gîte d'étape, maison d'hôte ou encore séminaire. Nichée dans un cadre CAMPAGNE et non loin des beaux châteaux et vignobles de notre région, elle vous séduira par la pierre, le moellon et le calme de cet endroit. Les espaces sont accueillants 343 m² environ pour la partie maison Girondine qui se compose d'une entrée principale, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain, wc séparé, dortoir, d'une mezzanine pouvant accueillir 3 chambres et d'un très grand salon avec un poêle Alsacien de 69 m² environ. Attenant à la maison, un premier studio entièrement rénové de 32 m² environ et non -attenant un autre de 51,50 m² environ. Chaque studio est entièrement indépendant. Par accès extérieur, vous trouverez une buanderie, un sauna avec douche, un garage de 20 m² environ, et une dépendance de 43,50 m² environ qui peut être entièrement rénovée. Très belle rénovation avec des matériaux de qualité, rien ne manque, les cuisines sont aménagées et équipées, climatisation réversible, double vitrage... Piscine couverte au chlore 8 x 5 m. Le tout sur un terrain 7000 m² environ entièrement clos, et arboré (plantes fleuries fruitiers) Idéal pour continuer l'activité de gîtes. Vous serez totalement séduits par ce havre de paix au charme de la région maniant la pierre et la modernité avec goût. Faible foncier. Je vous attends pour les visites, on ne perd pas de temps ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 172.2 et GES D indice 31.5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline SERVANT (ID 38545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 850769712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com