Maison à vendre 398 000 € 303 m²
à Marillac-le-Franc

iad France - Elsa REY (06 73 33 81 26) vous propose : Venez découvrir cette magnifique demeure d'une surface de 300 m2 environ au cOEur de la Charente sur la commune de Marillac-Le-Franc, Située dans un hameau au calme et en même temps proche de toutes commodités, Vous serez charmé par cette bâtisse en pierres apparentes, dotée de matériaux nobles. Vous débuterez votre visite dans une entrée de 20 m2 environ desservant une pièce de vie de 65 m2 environ, une cuisine de 22 m2 environ, mais aussi un gîte comprenant deux chambres de 21 m2 environ et 9 m2 environ, une salle de bains de 10 m2 environ, un salon de 35 m2 environ, une cuisine de 9 m2 environ et un WC séparé. Notre visite continuera à l'étage avec une mezzanine de 27 m2 environ et sa vue plongeante sur le salon, deux chambres de 22 m2 environ chacune et une salle de bains et WC de 10 m2 environ. Vous aurez accès aux extérieurs de chaque côté de la maison qui est en partie équipée de portes-fenêtres. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine (10/5) au sel et chauffée, d'un bar et d'une superbe terrasse ombragée. Un terrain de pétanque et d'un parc d'une superficie de 6400 m2 environ arboré et clôturé. Vous jouirez de trois garages, d'un accès à la propriété par un portail motorisé pour les voitures et un portillon. La maison dispose de parquets massifs, cOEur de demoiselles, tomettes, pierres apparentes, PVC double vitrage, toiture revue et fosse septique. Vous êtes à 7 min de La Rochefoucauld et 25 min aux portes d'Angoulême Un coup de cOEur assuré ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 136 et GES A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa REY (ID 48650), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 883446858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com