Maison à vendre 470 500 € 220 m²
à Savennières

Cette propriété authentique de 220m² en plein coeur de bourg, reste rare de par son envergure au sein de l'authentique petite cité de caractère de Savennières. Depuis ses origines du XVIIème siècle, elle a été partiellement remodelée dans les années 60. Depuis la rue principale, ce vaste ensemble immobilier se développe à partir d'une ancienne boutique avec son entrée indépendante de 45m² (potentiellement ré-exploitable en commerce ou activité libérale) et une entrée annexe qui distribue un logement attenant de plus de 220 m². Au rez-de-chaussée, viennent s'organiser une pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine ainsi qu'une salle de bain indépendante, un bureau avec cabinet de toilettes, l'ensemble de ces espaces ouvrant sur une cour intérieure. L'étage comprend 5 chambres, dont une avec sa salle d'eau intégrée et toilettes. L'espace sous comble offre un volume sous rampants libre, avec un fort potentiel d'exploitation. Sur la même parcelle trois grands hangars d'origine d'une surface totale de près de 155 m² avec greniers exploitables prennent place autour d'une cour intérieure et d'un jardinet, l'ensemble à l'abri des regards. L'un d'eux à conservé son authentique forge avec son soufflet insolite. Ces anciens ateliers dans leur jus, composés de murs en pierre et toiture en ardoise traditionnelle, sont accessibles indépendamment de la maison principale, et permet ainsi le stationnement de véhicules et offrent aussi la possibilité d'une complète réhabilitation. Ce lieu saura séduire les porteurs de projets ambitieux, qui sauront redonner vie à ce site riche en potentiel. L'ensemble se situe à pieds à 5 minutes de la gare de Savennières, elle-même a à peine 10 minutes de la gare d'Angers Saint-Laud TGV et 40 minutes de la Gare de Nantes. 20 minutes suffisent en voiture pour rejoindre la ville d'Angers Contact: Philippe 06 07 60 57 50 Agent commercial 349 740 936 RSAC Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur