Maison à vendre 168 000 € 95 m²
à Saint-Genès-Champanelle

Exclusivité ! Fontfreyde, charmante maison de 95 m² hab. située dans le cœur du village. Au calme ! Elle est élevée sur 2 niveaux avec un garage et un agréable jardin. Le rez-de-chaussée comprend le hall d'entrée qui permet également l'accès au garage. Une cuisine équipée & salle-à-manger donnant l'accès à une terrasse. Un Wc. Au 1er étage le palier dessert un salon de 17 m², 2 grandes chambres, une salle d'eau avec Wc et une pièce de 9 m² qui était destinée à une salle de bains. Actuellement 2 modes de chauffage - chaudière fuel air pulsé et poêle à bois. Le coffret gaz a été installé au niveau de la maison. Cette maison habitable de suite nécessitera toutefois des travaux d'amélioration avec son potentiel pour modifier l'agencement si vous le souhaitez. Combles : environ 15 m² avec une hauteur sous plafonds de 1.80 m. Cave sous le garage environ 6 m². Sur la commune de Saint-Genès-Champanelle, Fonfreyde est à une distance de 15 mn de Clermont-Fd avec sa voie rapide et à 15 mn d'Aubière. Proche des commodités et du site d'Aydat pour profiter du Lac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Laurent PEYNET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880275383 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 77 01 90 40 http://www.peynet.optimhome.com (réf. 493750 )