Maison à vendre 460 000 € 223 m²
à Ugny

Lucie Le Gouas Capifrance vous propose de découvrir sans tarder cette belle et atypique maison de plain-pied de 223m² érigée en 2004 dans un lotissement calme sur la commune prisée d'UGNY. Elle saura vous surprendre par son charme, son originalité grâce à sa hauteur sous plafond hors norme et sa charpente apparente. Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 90m² regroupant la cuisine entièrement équipée, la salle à manger et son accès à une belle terrasse de 30m² exposée plein sud ainsi qu'au jardin, le salon et un jacuzzi 6 places. Un couloir dessert la partie nuit, 3 belles chambres de 10 à 20m², une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et meuble une vasque, mais également un WC séparé. De retour à l'entrée, un bureau mène au WC séparé qui est aux normes handicapées ainsi qu'à une très belle extension récente de plus de 44m² exploitée actuellement comme activité de coiffeur, qui peut servir de salle de jeu, chambre parentale, création d'un appartement indépendant ou tout autre profession. Vous pourrez accéder directement au jardin par cet espace. Un double garage avec portes motorisées datant de 2 ans, son espace buanderie et chaufferie, une fosse, une mezzanine servant de stockage et son accès au vide sanitaire d'1m70 de haut qui permet d'accéder à l'adoucisseur d'origine, à la cuve à fioul, à une cave à vins, à de nombreux espaces de stockage ainsi qu'à la partie technique de la maison. Le tout sur environ 232m² de surface (hors extension). Pour votre confort, toiture et murs isolés, chauffage au sol, vitre et porte blindées pour la partie commerce, réfection de la façade prévue, terrain de 6 ares 74 sans vis à vis. La maison sera disponible courant septembre. Visite virtuelle en partie disponible ici https://my.matterport.com/show/?m=DNsP4asC22h Financement souhaité avant toute visite. A découvrir sans plus attendre! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Lucie LE GOUAS 06 69 67 40 24 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.717211)