Maison à vendre 488 000 € 250 m²
à Val-de-Mercy

iad France - Brigitte GARRAND (06 33 10 79 65) vous propose : A Val de Mercy, moins de 20 minutes d'Auxerre, venez découvrir cette charmante maison de village entièrement rénovée sur un terrain totalement clos et arboré de 4200m 2 , sans vis à vis, avec une vue dégagée. Cet ensemble se compose d'une maison principale de 200m2 environ comprenant au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, un premier salon, une chambre avec salle d'eau privative et wc suspendu séparé. A l'étage, une cuisine aménagée et équipée avec de l'électroménager haut de gamme et plan de travail en granit ouverte sur un double salon séjour. Vous trouverez également 2 chambres, un bureau, un wc, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'une buanderie aménagée pouvant accueillir une machine à laver et un sèche linge. Vous pouvez profiter également d'une terrasse en pierres naturelles avec accès direct au jardin. Caves et garage 3 voitures. Séparée de la maison principale, vous trouverez une dépendance avec pierres apparentes, aménagée en gîte totalement autonome de 45m2 environ, sans vis-à-vis sur la résidence principale, avec son accès privatif et sa cour fermée. Ce logement est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, WC séparé suspendu. A l'étage : une chambre et une salle d'eau. Deuxième dépendance de 45m2 environ au sol avec possibilité d'aménagement ou à conserver dans l'état avec en dessous une cave voûtée en pierre apparente de 20m2 environ. Venez découvrir le charme de ce bien, sa qualité avec ses tuiles de bourgognes, ses pierres apparentes ... ses équipements (climatisation réversible, visiophone...) et la qualité du gite. Contactez-moi ! Plus de photos possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 200 et GES D indice 32. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND (ID 35782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com