Maison à vendre 395 000 € 170 m²
à Saint-Julien-sur-Veyle

Proche Châtillon sur Chalaronne quartier calme avec vue sur la campagne, sur 2688 m² de terrain arboré avec piscine (10x5m) et belles prestations extérieures, maison spacieuse sans vis-à-vis orientée sud de 170 m² avec possibilité agrandissement, chambre d'hôte. Au Rez-de-Chaussée : vous entrerez par une belle cuisine ouverte (29.20m2), Chambre parentale (19.84m2), salle d'eau attenante (4.5m2), un dégagement (8.5 m2) vous permet d'accéder à un premier bureau (8.61 m2) et une deuxième chambre (9.25 m2), un salon (22.16 m2) avec cheminée équipé d'un Poêle à bois stylé (Bullerjan), une troisième chambre (12.76m2) pouvant être exploitée comme chambre d'hôte avec sa salle d'eau/WC séparée (6.59 m2), un grand dégagement (9m2) permet d'accéder à une pièce (24.55m2) et sa mezzanine (16m2) permettant de proposer des couchages supplémentaires. Une chaufferie/buanderie (19.75 m2) avec chaudière (Chapée) viennent terminer ce niveau. A l'étage vous trouverez un grand bureau (11.60 m2) donnant sur un beau petit balcon (7.44 m2), une grande salle home cinéma (30 m2) a été aménagée avec goût, une troisième chambre (10.20 m2). A noter des possibilités d'agrandissement (environ 50 m2) L'extérieur aménagé avec goût rappel l'ambiance des tropiques avec piscine, pool house, kiosque, 2 terrasses (25 et 31 m2) dont une abritée servant de cuisine d'été, un joli parc clôturé et un garage pour 2 voitures (35 m2) avec portail électrique viennent finir de vous convaincre. Les caractéristiques de ce bien : - Maison ancienne de caractère en pisé - Toiture en bon état - Taxe foncière de 650€ - Chauffage central au fioul (coût 1500 € /an) + Poêle Bullerjan - Double vitrage bois et PVC, volet bois et électrique - Piscine 10x5 avec pool house, liner en bon état - Vous bénéficierez d'un puit pour l'arrosage - Surveillance vidéo Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Frédéric BOIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878145309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 http://www.BOIS.optimhome.com (réf. 494048 )