Maison à vendre 363 500 € 98 m²
à Rosenau

MAISON / ROSENAU (68128) - 6 pièces 4 chambres - 103 m² au sol 68128 - ROSENAU - MAISON JUMELEE ET FONCTIONNELLE DE 6 PIECES DONT 4 CHAMBRES, D'ENVIRON 103 m² au sol. A Rosenau, paisible village à proximité des frontières suisse et allemande, de St Louis et de Huningue, Maison récente datant de 2013, jumelée par le garage, en co-propriété, dans un lotissement calme à l'écart de la route et à la sortie du village, en très bon état, de 98 m² habitable et 103 m² au sol, sur 2 niveaux, exposée Sud-Est. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée donnant directement sur un bel espace salon/salle à manger de 27 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 9 m² avec un cellier attenant, et d'un toilette séparé. A l'étage, un palier central desservira les 4 chambres indépendantes, les surfaces de ces chambres varient de 9 m² pour la plus petite à 15 m² pour la plus grande. Vous disposerez également d'une salle de bain avec une baignoire balnéo-thérapie et d'un toilette séparé ainsi qu'un grenier aménageable. En complément, vous bénéficiez d'un garage fermé attenant à la maison et directement accessible par la cuisine, de 2 places de stationnement extérieures dont l'une protégée par un carport alu. Cette maison dispose d'un chauffage au sol dans toutes les pièces, y compris à l'étage, alimenté grâce à une chaudière gaz individuelle. Elle est également équipée d'un adoucisseur présent dans le cellier. Cette maison dispose de la norme BBC RT 2012 ainsi que de la fibre. La surface totale du terrain est de 2.5 ares et comprend un jardin clos et arboré ainsi qu'une terrasse de 13 m² (exposé Sud-Est) accessible depuis la salle à manger, la terrasse dispose d'un store électrique et vous trouverez dans le jardin, un récupérateur d'eau, un éclairage extérieur, une prise électrique ainsi qu'un abri de jardin. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne ! Renseignements et visites (7 jours sur 7). Les experts de votre secteur : Jean-Charles BAYSSE : 06.82.42.93.01 Jérôme BARCELO : 06.83.60.72.56 effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Jean-Charles Baysse, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Mulhouse n°851670919 Ref annonce : 85489