Maison à vendre 174 000 € 222 m²
à Beauronne

Exclusivité BSK! Bienvenue dans le village de Beauronne, dans le Périgord Blanc. Je vous invite à découvrir cette bâtisse en pierre magnifiquement restaurée, avec beaucoup de goût et de qualité. A 10 minutes de Mussidan, en direction de Ribérac. Les espaces répartis sur 222 m2 environ sont confortables et laissent un choix de répartition intéressant. La maison dispose d'un studio indépendant avec salle d'eau et d'une possibilité de diviser le bien en 2 parties encore. (Possible d'envisager une à deux locations) En détail: Au rez de chaussée, l'entrée vous donne accès à gauche à un salon, pouvant devenir un bureau (idéal pour du télétravail et/ou accueil clientèle si besoin car l'endroit ne divulgue pas les parties privatives). Cette même entrée donne accès à l'étage par un magnifique escalier, ce dernier disposant de 4 chambres dont 2 doubles (plus de 20 m2) et 2 ''simples'', de 10m2 et plus. Sur le palier se trouvent les WC séparés et salle d'eau, et un espace lumineux pour un bureau, ou espace lecture, voire l'installation d'un dressing. En revenant au rez de chaussée, nous traversons une cuisine secondaire que l'on peut réaffecter, en suivant, une belle salle de bain équipée, des WC séparés, pour finalement accéder au magnifique séjour d'environ 50m2. Découvrons ensuite une cuisine équipée aménagée dotée d'une cheminée, donnant sur la terrasse, calme et sans vis à vis. L'extérieur est aussi un atout de charme: une très belle terrasse d'été carrelée sous la grange partiellement ouverte (55m2 environ), en plus d'une secondaire avec store (22m2 environ); l'ensemble crée une atmosphère cosy et singulière. Cave basse (qui fait office de vide sanitaire) isolée à température constante. Atelier dans la grange, où l'on peu encore projeter des idées d'aménagement pratiques et esthétiques. Toutes les huisseries sont de très belle facture, double vitrage, isolation de l'année dernière, électricité refaite. Piscinable, aucun vis à vis avec le voisinage. En bord de route, la circulation est relative et ponctuelle, les espaces de vie sont assurément silencieux, l'environnement reste relativement calme! Espace entièrement clos, sécurisé, situation géographique avantageuse: accès à tous les commerces, écoles (maternelle, primaire, collège), gare, poste, supermarchés, le tout en 10 minutes, et l'accès à l'autoroute A89 Bordeaux-Périgueux-Brive en 10 minutes. Aucun travaux à prévoir, tout est très bien refait. Idéal pour les amateurs de ''l'ancien traditionnel'' restauré avec grande qualité et confort: la répartition laisse envisager bon nombre de projets, de l'accueil familial au public selon la profession, ou télétravail. Impôts foncier très bas. Un bien exceptionnel pour un prix exceptionnel! A saisir Contactez votre conseiller BSK Immobilier : DELLA MUTA FABRICE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 85182364100010 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur