Maison à vendre 128 500 € 191 m²
à Saint-Guen

iad France - Manon LE DREFF (07 62 07 92 57) vous propose : Charmante maison au cOEur d'un bourg proche du lac de Guerlédan. Actuellement chambres d'hôtes, pouvant être simplement une habitation. Cette demeure de 191 m² environ saura vous séduire par son vaste espace de vie. Au RDC vous trouverez, double entrée sur la cuisine (22 m² environ) et le séjour/local commercial (60 m² environ), une chambre/suite parentale (26 m² environ), une autre chambre (14 m² environ) ainsi qu'une pièce chaufferie/buanderie. A l'étage parquet chêne : 3 chambres (10, 19 et 22 m² environ), un salon (24 m² environ) ainsi qu'une belle salle d'eau. Combles de 70 m² environ aménageable. Saint-Guen, idéalement placé à peine à 10 minutes du lac de Guerlédan, vous offre les premières commodités. A 5 minutes, Mûr-de-Bretagne et à 10 minutes Loudéac, pour compléter les besoins. Atouts : exposition Sud, double vitrage, tout à l'égout, chauffage au gaz + cuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon LE DREFF (ID 55049), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com