Maison à vendre 544 000 € 278 m²
à Saint-Marcel-d'Ardèche

iad France - Muriel VIGOUROUX (06 84 01 13 16) vous propose : Un ensemble de 2 maisons de plain-pied, pour les amoureux d'espace et de nature, ayant un projet de maison d'hôtes ou de gîte. L'une pour l'habitation principale, de 148m2 environ, et la seconde de 133m2 environ proposant 2 logements, dédiée à la réception de vos hôtes, sur un terrain de plus de 6100m2 environ, avec une grande piscine couverte. Concernant la maison principale: elle se compose d'un salon, une salle à manger, un cellier, et la cuisine séparée. La 1ère chambre, parentale, aura sa salle de bain. La 2ème chambre avec salle d'eau à côté. Possibilité d'une 3ème , voir d'une 4ème chambre ! Sa terrasse avec vue sur l'immense partie du terrain et sur la piscine ravira vos yeux au quotidien ! Les combles sont exploitables en rangement. La maison d'hôtes propose un accueil de 5 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et 2 kitchenettes dans le séjour. Le vide sanitaire offre une grande capacité de stockage. Stationnement dans la propriété. Rentabilité annuelle intéressante! Je vous invite à en découvrir davantage avec la visite virtuelle en ligne sur mon site. Les lieux vous plaisent sans projet de gîte? vous avez la possibilité d'acquérir la résidence principale + piscine et du terrain sans la maison d'hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 304 et GES C indice 19. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Muriel VIGOUROUX (ID 44588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 881102404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com