Maison à vendre 365 700 € 250 m²
à Montignac charente

AU NORD-OUEST D'ANGOULEME Dans un charmant village, ravissante maison de 250 m2 habitables sur 3185 m2 de jardin très bien entretenu. Cette élégante propriété datant du XIXe siècle peut facilement être divisée en deux parties. Elle dispose de : Au rez-de-chaussée : salon /salle à manger de 35 m2 avec magnifique bow-window, volets roulants et double vitrage, belle cheminée en briques, poutres apparentes, orientée plein sud, cuisine /salle à manger moderne, entièrement aménagée, ouvrant sur grande terrasse couverte, buanderie, WC, salle d'eau. A l'étage : 3 chambres dont 2 avec salle de bains. La seconde partie, communiquant avec le reste de la maison, offre : Au rez-de-chaussée : un salon /jardin d'hiver, une cuisine d'été, une salle de billard, une cave avec chaudière et pompe à chaleur. A l'étage : salon avec poutres, 2 chambres, WC, salle de bains, grenier isolé.   Toiture refaite Wifi Chauffage pompe à chaleur avec relève au fuel : conso. 1300 EUR /an Tout à l'égout Cave à vin   Jardin avec tonnelle, piscinable Au bout du jardin, des bâtiments (ancien local âne) Léger bruit de LGV Portail électrique   Situation : Près de MONTIGNAC (location de canoë et base nautique) Village avec école primaire et lycée avec ramassage pour SAINT-AMANT A 25 km d'ANGOULEME et à moins de 5 km de SAINT-AMANT (tous commerces)