Maison à vendre 1 140 000 € 1000 m²
à Marguerittes

KELLER WILLIAMS GUYLENE BERGE vous propose un magnifique Mas Provençal Située à 5 mn de Nîmes - 8 mn de la nouvelle gare TGV - 15 mn du Pont du Gard et aux portes de la Provence et Camargue cette superbe propriété aux prestations de qualité est constituée d'un ensemble immobilier construit dans les années 80. Cette demeure traditionnelle aux allures d'hacienda, conçue anciennement pour une activité d'hôtellerie-restauration, s'offre à vous pour y installer votre lieu d'habitation et y développer une activité d'accueil/hébergement en chambres d'hôtes et gîtes... L'habitation principale s'organise autour d'un salon-séjour cathédrale avec une belle cheminée traversante. A l'étage, une suite parentale de 53 m2 composée de deux chambres + salle de bain et wc séparés, 3 chambres de 16, 13 et 11 m2 dont deux avec balcons, un petit bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo, douche hydro, double vasque, wc séparés et dressing complètent cette partie privée. La partie activité propose entre autres 11 chambres indépendantes climatisées à partir de 16 m2, la plupart avec terrasse privative ou vue sur la piscine, toutes équipées de salles de bains et douches, wc privés séparés. Le terrain d'un hectare avec arrosage automatique intégré est superbement paysagé et pourvu d'une piscine, d'un forage, d'une hélisurface est entièrement clos de murs. Les + : 1 salle de restauration, 1 cuisine professionnelle, Parkings couverts, vidéo surveillance... Les aménagements sont très modulables pouvant convenir pour deux familles et offrent de nombreuses possibilités pour différents projets immédiats et sans travaux. Une visite s'impose sans tarder. Diagnostics Vierges La propriété est associée à la vente d'un fonds de commerce non compris dans le prix: pour la valeur me consulter. KELLER WILLIAMS GUYLENE BERGE - Maud Djouhara - 06.34.30.31.81 / 04.30.78.17.71 RSAC : 442328357 -Retrouvez tous nos biens sur www.berge-immo.com