Maison à vendre 230 000 € 170 m²
à Langueux

iad France - Julien BALADI (07 64 69 38 35) vous propose : Exclusivité - Venez découvrir cette belle maison néo-bretonne des années 1970 de plus de 170 m² environ idéalement située au calme d'une impasse, à 5mns à pied du bourg de Langueux, de ses écoles et de ses commerces. Une rénovation totale est à envisager pour profiter des généreux volumes de cette habitation construite sur un vide sanitaire et chauffée au fioul domestique. Son spacieux salon séjour traversant est/ouest de 37m² environ attenant à la cuisine de 13m² environ vous garantira une luminosité abondante toute la journée. Au RDC, le couloir principal dessert également deux grandes chambres de 16 m² environ, une salle de bain et des sanitaires. L'accès au jardin se fait par un espace buanderie divisé en deux parties. A l'étage construit sur dalle béton, le pallier dessert deux chambres sur parquet. La plus grande, de 21 m² environ, comporte un point d'eau et deux placards. La deuxième chambre propose de belles solutions de rangement grâce notamment à son grand grenier attenant. Au nord, un grenier aménageable de 32 m² environ vous offrira l'opportunité de créer deux chambres supplémentaires ou encore de réaliser une seconde salle de bain. Côté fonctionnel, les deux niveaux de la maison regorgent de placards aménagés. Le jardin presque entièrement clos de 550 m² environ est orienté à l'est. Vous pourrez stationner votre véhicule dans le garage de 20 m² environ et ranger vos outils et ustensiles de jardinage dans l'abri construit sur dalle béton. Ne tardez pas pour venir visiter ce bien à très fort potentiel, offrant un accès rapide à la RN12. En voiture, vous rejoindrez l'une des plus plus grandes zones commerciales de Bretagne à deux minutes, ainsi que les plages à une dizaine de minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 240 et GES F indice 72. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien BALADI (ID 49374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com