Maison à vendre 415 000 € 485 m²
à La Châtre

iad France - Stéphane HANGARD (06 32 74 88 30) vous propose : Située à La Châtre, à proximité des commerces et autres commodités, maison d'environ 485 m ² sur sous-sol complet semi-enterré de 360 m ². Terrain de 9 900 m ² clôt et arboré, disposant de plusieurs points d'arrivée d'eau. LE REZ-DE-CHAUSSÉE est composé d'une vaste entrée desservant une cuisine aménagée de 30 m ² avec deux celliers, un séjour de 45 m ² attenant à une véranda de 35 m ² ouvrant sur une piscine chauffée avec plage et terrasse dallées, cinq chambres de 12 à 24 m ², un bureau, un dressing, une salle de bains, deux salles d'eau et deux WC séparés. Plus une seconde terrasse de 60 m ² à l'avant. ET A L'ETAGE : quatre chambres dont deux chambres-studios de 50 m ², une salle de jeux, une salle de bains, un dressing / débarras, et un WC séparé. LE SOUS-SOL comprend deux garages de 45 m ² chacun, une cuisine d'été avec accès extérieur plus arrière-cuisine avec douche et WC, une cave à vin de 60 m ² spécifiquement aménagée, et divers espaces cave, chaufferie, buanderie, stockage et débarras. Le chauffage principal (rez-de-chaussée) est assuré par une pompe à chaleur aérothermique, secondée par deux cheminées avec inserts dans le séjour et le grand couloir desservant les chambres. Une chaudière annexe au fioul est également disponible si besoin. L'étage dispose de convecteurs électriques. Nombreux placards et rangements, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques (les anciens volets en bois ont été conservés pour l'aspect esthétique extérieur), assainissement tout-à-l'égout, raccordement au gaz de ville possible, terrain constructible. L'ensemble est très bien entretenu et en bon état. Quelques pièces ont été rénovées ces dernières années, telles que la cuisine ainsi que certaines chambres et salles d'eau / salles de bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 185 et GES C indice 12. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane HANGARD (ID 30598), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 489373001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com