Maison à vendre 195 000 € 250 m²
à Saint-Jean-Lachalm

iad France - Aurore SOUEF (06 06 44 19 64) vous propose : Malgré cette période de confinement, je reste active et disponible pour répondre à toutes vos questions, vous partager plus de photos et programmer avec vous une visite. SAINT-JEAN-LACHALM - Maison en pierres jointées entièrement RENOVEE (2006) de 250 m2 environ comprend 3 chambres, un sous-sol complet avec garage ainsi qu'une cour verdoyante de 180 m2 environ ainsi qu'un jardin/potager non attenant de 243 m2 environ. Après avoir traversé le vaste sous-sol/atelier/buanderie d'environ 100 m2 environ, un grand escalier vous mène au lumineux séjour de 90 m2 environ comprenant un chaleureux salon avec son POELE à granules, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce séjour dessert également une belle véranda ainsi qu'une terrasse de 17 m2 environ exposée PLEIN SUD, profitant d'une VUE imprenable sur la Vallée de l'Allier. Ce niveau est complété par un espace dressing, une buanderie et un WC indépendant. Au dernier étage, nous retrouvons l'espace nuit comprenant 3 chambres de respectivement 16, 16 et 20 m2 environ. Une salle de bain avec douche, baignoire et WC ainsi qu'un grand espace bureau/salle de jeu d'environ 45 m2 environ avec placard mural vient compléter ce niveau. Un garage pour 2 voitures d'environ 30 m2 environ vient s'ajouter à cette maison. Une cour de verdure et un jardin/potager non attenant viennent s'ajouter afin de profiter de la nature sans trop d'entretien. COTE TECHNIQUE : Façade exposée PLEIN SUD + Toiture neuve (2016) + Double vitrage PVC + Chauffage au bois (Poêle à granules) + Tout-à-l'égout + Internet Haut-Débit (2 Go) SES ATOUTS : Au calme au cOEur de la campagne à seulement 20 minutes du Puy en Velay, cette maison CLES EN MAIN vous charmera de part son CARACTERE, sa luminosité et ses beaux volumes qui sauront aussi bien accueillir une famille qu'une activité d'hébergement type chambres d'hôtes ! COUP DE CŒUR ASSURE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore SOUEF (ID 41386), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com