Maison à vendre 499 200 € 342 m²
à Magne

MAGNE : Magnifique Propriété d'une surface habitable de 342 M² nichée dans un bel écrin de verdure, sur un terrain clos et arboré de 8490 M². Cette belle demeure de grande qualité, en parfait état, se compose au Rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée, d'un bureau, d'un grand salon/séjour très lumineux de 65 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès véranda, de son arrière cuisine, d'une autre pièce attenante à la cuisine faisant office de salle à manger, avec sa cheminée, d'un accès à une belle véranda de près de 30 m² donnant sur une grande terrasse exposée Sud, avec son store, de 2 chambres, d'une salle de bain spacieuse et de toilettes. Vous accéderez au 1ER étage par un bel escalier en bois. Sur le palier, un couloir dessert 4 grandes chambres dont une suite parentale de près de 35 m² avec son espace dressing et sa salle de bain, une autre salle de bain et des toilettes. La partie basse en sous-sol, d'environ 282 m², se compose d'un grand garage voitures de 85 m², d'une chaufferie, d'une cave à vins, d'un débarras, d'une chambre de près de 30 m², de toilettes. Abri annexe également d'environ 77 m². De très nombreux travaux ont été réalisés dans cette maison en parfait état, conforme et totalement aux normes, avec des matériaux de qualité. Portail motorisé sur entrée de la propriété avec vidéophone, éclairage extérieur par lampadaires, allées avec enrobé, toiture tuiles refaite entièrement ainsi que les accessoires zinc, chaudière à condensation au Gaz. La liste des travaux réalisés n'est pas exhaustive et il est possible de consulter les factures relatives aux ouvrages. Cette charmante Propriété située au coeur du Marais Poitevin et aux portes du village de Magné avec toutes ses commodités, vous offre ainsi tout le confort dans de grands espaces. Possibilité également pour cette demeure d'offrir par ses volumes, un logement pour une maison de famille avec gîtes ou chambres d'hôtes. A découvrir très rapidement.. Contactez votre conseiller BSK Immobilier : GIRARD SYLVAIN - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 40265049300024 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 4% 499200 € avec honoraires agence TTC - 480000 € hors honoraires