Maison à vendre 735 000 € 230 m²
à Marignier

Idéal pour investisseur, artisan ou famille. Dans quartier prisé et résidentiel belle maison traditionnelle d'environ 250m2 divisée en 2 logements type 3 et 4, l'ensemble édifié sur un beau terrain clos et sans vis-à-vis de 985 m2. Si vous êtes artisan, vous aurez l'espace pour votre activité et vous jouirez également de votre habitation principale. La maison principale (T4) d'une surface de 136 m2 dispose d'une pièce de vie à usage de cuisine aménagée/salle-salon, véranda semi-ouverte sur jardin, belle chambre et salle de bains. A l'étage : 2 chambres avec balcon et salle d'eau, WC. Vaste sous-sol carrelé divisé Au sous-sol : atelier, WC, cuisine-buanderie. En demi-niveau : salle de jeux/sport, cave sur gravier, 2 pièces à usage de débarras. L'appartement de 95 m2 (T3) dispose d'un accès indépendant. Hall d'entrée avec rangement desservant : une pièce de vie à usage de salle/salon avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, WC, 2 chambres, buanderie. Points forts : Potentiel - Beau terrain sans vis-à-vis. Bonne exposition -Bon potentiel de rentabilité. Proximité de GENEVE, des commerces, des écoles et de la gare. Stations de ski : LES GETS-SAMOENS-FLAINE.