Maison à vendre 399 880 € 300 m²
à Saint-Just

Situé dans un hameau au sommet d'une colline à la campagne, non loin de la ville classée de Brantôme, ce domaine d'exception est composé d'une résidence principale, d'1 gîte pour 2 personnes et d'1 gîte pour 4 personnes. Il est entouré d'un terrain arboré de 6000 m² environ avec une piscine à partir de laquelle les vues dominent la vallée. L'ensemble fut rénové avec beaucoup de goût au cours des années par les propriétaires actuels, double vitrage, pompe à chaleur et isolation. La résidence principale: Au rez-de-chaussée: - Une vaste pièce à vivre (salon et cuisine ouverte) de 45 m² environ - Un salon de 25 m² environ - un WC et un bureau Au premier étage: - 3 lumineuses chambres (entre 15 et 20 m² chacune) - 1 salle d'eau Le gîte pour 2 personnes: - Salle d'eau et WC - Chambre de 15 m² environ - Séjour/cuisine de 25 m² environ Le gîte pour 4 personnes: - Séjour de 25 m² environ - Cuisine surplombant le séjour - 2 chambres (entre 15 et 20 m² chacune) - Salle d'eau et WC On trouve également deux celliers, en partie creusés dans la roche. Le domaine est vraiment exceptionnel, les gîtes génèrent un revenu d'appoint très confortable. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Situated in a hamlet on the summit of a hill, not far from the historic town of Brantôme, this exceptional domaine is composed of a main residence, a 2-person gîte, and a 4-person gîte. It is surrounded by land of around 6000 m² and has a swimming pool with views over the valley. The property has been entirely and tastefully renovated over the years by the current owners, including double glazing throughout, a heat pump and insulation. Main residence: On the ground floor: - A large living room and open plan kitchen of around 45 m² - A sitting room of around 25 m² - WC - Office On the first floor: - 3 bedrooms (of between 15 and 20 m²) - Bathroom The 2-person gîte: - Shower room and WC - Bedroom of around 15 m² - Living room/kitchen of around 25 m² The 4 person gîte : - Shower room and WC - 2 Bedrooms of around 15 m² and 20 m² - Living room of around 25 m² - Mezzanine kitchen overhanging the living room The property also offers 2 cellars, partly cut out of the rock. The property is really exceptional, with the gîtes generating a comfortable income. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christopher LE CLANCHE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889294526 Greffe de PERIGUEUX) 07 84 65 71 95 http://www.leclanche.optimhome.com (réf. 494428 )