Maison à vendre 122 500 € 93 m²
à Masseube

Villa de plain-pied face aux Pyrénées sur un terrain clôturé de 3000 m2. Vous êtes sur les hauteurs de Masseube, un village de 1500 âmes avec tous commerces et services de santé, écoles de la maternelle au lycée, infrastructures sportives, cinéma et médiathèque. Auch se trouve à 25 minutes de route. La maison de 93 m2 habitables sur un seul niveau vous propose un séjour salle à manger de 31 m2 avec cheminée ainsi qu'une cuisine et un cellier séparés. Côté couchage vous avez une grande chambre avec salle de bain privative plus deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le séjour et deux des trois chambres communiquent directement avec une grande terrasse de 31 m2 orientée plein sud avec vue sur les montagnes. Attenant à la maison (voir plan), une chaufferie équipée buanderie et un grand garage pour deux voitures avec entrées séparées. A l'extérieur un beau jardin arboré, des espaces cosy pour se poser, un barbecue, un abri de jardin (à remanier). Côté chauffage vous êtes au fuel avec radiateurs en fonte equipées de vannes thermostatiques. La maison est isolée sous combles. Elle est également reliée au tout-à-l'égout. Les petits plus.... -La maison est très lumineuse avec notamment ses quatres portes-fenêtres donnant sur la terrasse au sud. -Le calme et la vue tout en étant à 1 km du village -Le jardin est entièrement cloturé -La chaudière au fuel est neuve -Couverture mobile 4G Alors pourquoi ce petit prix pour de telles prestations ? Tout simplement parce qu'il y a quelques travaux importants. La maison a quarante ans, l'électricité est à refaire, les fenêtres en simple vitrage, les murs et les sols intérieurs à rafraichir sérieusement, la toiture est en état mais demande un bon nettoyage et quelques tuiles de rive à changer. Les devis sont en cours pour ces différents travaux et seront donc à votre disposition. Les visites sont autorisées en période de confinement et hors couvre-feu, je suis habilité à vous faire une dérogation que vous joindrez à l'attestation de déplacement. Pour un complément d'informations ou une visite du bien, merci de contacter Frédéric Porchy : fporchy@efficity.com / 06 31 35 45 18 effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Frederic Porchy, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Auch n°338329816 Ref annonce : 85544