Maison à vendre 493 000 € 216 m²
à Kerbach

iad France - Sabrina FREITAG (06 70 32 71 61) vous propose : // NOUVEAUTÉ // // MAISON D'ARCHITECTE // // À DÉCOUVRIR COUP DE COEUR ASSURÉ // Très belle maison d'architecte de 216 m2 environ, édifiée sur un magnifique terrain de 25 ares environ. Cette maison de plain-pied saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité et sa superbe vue panoramique et dégagée. Dès le seuil de la porte franchi, découvrez une vaste entrée avec son puits de lumière. Accédez ensuite à la salle à manger qui surplombe une pièce de vie chaleureuse le tout faisant plus de 46 m2 environ avec une belle cheminée qui apportera une touche cosy et assurera de doux hivers bien au chaud. Cette pièce est bordée de baies vitrées qui permettent tout en profitant d'une vue imprenable, d'accéder à une grande terrasse de 60 m2 environ rénovée ou vous passerez des moments conviviaux avec votre famille ou entre amis. Et comme l'heure est au télétravail, vous apprécierez l'espace bureau de 14 m2 environ ouvert sur cette pièce de vie lumineuse. Profitez également d'une grande cuisine moderne avec îlot central , complètement équipée et aménagée avec de l'électroménagers de marques et son petit plus, un office attenant de 8 m2 environ. Tout cela avec ouverture sur la terrasse et toujours cette vue qui vous donnera envie de cuisiner de beaux petits plats ou prendre votre petit déjeuner en observant les changements des saisons. Pour la partie nuit composée de 3 chambres, vous ne manquerez d'espace. Vous disposerez d'une suite parentale de 22 m2 environ avec son accès terrasse et sa salle de bain privative de 12 m2 environ avec baignoire, douche, lavabo, double vasque ainsi qu'un wc séparé. La seconde chambre de 18 m2 environ comprend une salle d'eau de 4 m2 environ avec lavabo et douche. Et enfin la troisième chambre 15 m2 environ également avec un accès terrasse et une salle d'eau de 5 m2 environ lavabo et douche. Cette maison comporte également de nombreux rangements placards et dressings et un garage 2 voitures en plain-pied avec porte de garage motorisée. En sous sol découvrez une superficie 92 m2 environ. Vous y trouverez la chaufferie une pièce de stockage et une très grande pièce chauffée de 47 m2 environ conviviale pour y aménager salle de sport, cinéma... A l'extérieur vous trouverez un garage attenant, de multiples emplacements de parking, un boulodrome, une serre, abri de jardin, des arbres fruitiers et un potager. Point technique : - double vitrage / volets électriques - isolation du vide sanitaire et des combles - chauffage au fuel, chaudière 2014 - adoucisseur d'eau 2014 - ballon d'eau 100 L - alarme ++ Cette maison est entretenue et soignée. Sa situation géographique est à souligner. Maison en bout d'impasse avec une magnifique vue, dans un village actif et riche de petites commodités, tout en étant proche de la voie rapide, autoroute et de la frontière allemande. À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT ! N'HESITEZ PAS APPE