Maison à vendre 480 000 € 273 m²
à Taugon

Les Agences De Papa avec des frais d'agence fixes à 2 000 euros, vous proposent à la vente une longère orientée plein Sud, d'une surface de 320m² dont 273,75m² habitable, composée de sept pièces dont six chambres et à proximité de toutes commodités (25min de la Rochelle, 30min de Niort, collège à 10min, commerces, médecin, pharmacie, supermarchés). La maison, sur deux niveaux, se compose: - Au RDC: d'une entrée de 5.80m², d'un placard de 1.10m², d'un premier dégagement de 13.90m², d'un séjour de 30.30m²; d'une salle à manger de 20.10m², d'une cuisine ouverte et équipée de 32.60m² (refaite il y a 3 ans), d'un cellier de 6.51m², d'un second dégagement de 10.80m² et d'un troisième de 3.02m², d'une première chambre de 13.15m², d'une seconde de 13.05m² d'une troisième de 20.40 et d'une quatrième de 23.50m². Également une salle de bains avec douche et baignoire, un WC de 2.07m² et un débarras de 2.90m². - Au 1er étage: d'un bureau de 24.10m², d'un dégagement de 1.00m², d'un WC de 1.36m², d'un autre dégagement de 1.37m², d'une chambre de 20.90m² et d'une suite parentale de 24.10m² avec sa salle d'eau et son dressing (2.70m²). Auxquels s'ajoutent en extérieur une grande cour avec une belle terrasse et son espace cuisine, barbecue et plancha, une piscine 10x5M chauffée, un abri de jardin, un abri de piscine, un abri à bois et un WC séparé. Une dépendance et une véranda de 15m² et deux greniers de 31.75 et 27.10m² (aménageables mais non habitables) complètent ce bien. Le tout se situe sur un terrain de 928m². Six chambres sur les trois peuvent être desservies par un accès indépendant. Ce bien est en très bon état et a été refait il y a 5 ans. Double vitrage, puits exploitable et zone non inondable. Son accès est sécurisé par un portail électrique (installé il y a 6 mois). Système d'alarme pour la maison. Desservie par la fibre. Eau chaude: Individuelle - NC Chauffage: Individuel - Poêle à bois (neuf) et poêle à granulés programmable dans le séjour. Taxe Foncière: 1 461 € / An DPE: D 178 GES: A 5 Ce bien est commercialisé par Les Agences de Papa -tous les services d'une agence traditionnelle pour des frais d'agence fixes à 2000€, honoraires à la charge du vendeur.