Maison à vendre 483 500 € 238 m²
à Longwy

Aysel Boschian, conseillère indépendante en immobilier (0768254104), vous présente une jolie maison de ville spacieuse de 238m2 à Longwy-Bas, à quelques minutes des 2 frontières (luxembourgeoise et belge), des grands axes et à quelques pas de toutes les commodités exigées. Située proche centre-ville à Longwy-Bas, vous trouverez à proximité immédiate le joli parc des Récollets, toutes les écoles (Ensemble scolaire des Récollets), toutes les commodités (mairie, médecins, dentistes, opticiens, kiné,...) ainsi que tous les commerces (boulangerie, banques, assurances). La maison convient parfaitement à une famille nombreuse souhaitant tous établissements scolaire à proximité immédiate. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée spacieuse ainsi que 3 grandes pièces. De magnifiques escaliers en chêne massif mènent au premier étage qui propose une cuisine séparée, un grand salon avec une cheminée, un séjour, un bureau et des toilettes séparées. Le 2ème étage propose 3 chambres très spacieuses, une salle de bain avec WC, une pièce complémentaire pouvant servir de buanderie. Les deux étages sont desservis par un beau et large couloir. Un garage, une petite cour donnant sur l'arrière ainsi qu'une cave de 90m2 complètent la maison. Les belles hauteurs sous plafond, les grandes fenêtres, les nombreuses pièces et l'emplacement idéal donnent du caractère à la maison qui une fois rafraîchie ou rénovée aura un cachet considérable par sa surface, sa situation et ses commodités. L'ensemble est agréable, très spacieux et lumineux. Avec sa grande superficie (289m2), la maison peut parfaitement convenir à une grande famille recherchant une maison de caractère et spacieuse. Les 3 pièces du rez-de-chaussée peuvent agréablement s'agencer permettant des chambres ou pièces de vie complémentaires (salle de jeu, bureau pour télétravail,...). Les possibilités sont également diverses pour un aménagement du rez-de-chaussée en commerces ou professions libérales en plein cœur de la ville. La maison est habitable dans l'état mais des travaux de rafraîchissement ou d'aménagement sont à prévoir pour un confort et un cachet complémentaire. Située en plein centre de Longwy-Bas, la maison composée de 9 pièces offre également un réel potentiel pour des bureaux ou un commerce avec logement spacieux. Le chauffage est au gaz, la chaudière bien entretenue, le chauffe-eau remplacé en 2017, la toiture ainsi que la façade sont en état correct. Pour toute information me contacter au 0768254104 ou aysel.boschian@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Aysel BOSCHIAN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892484833 Greffe de NANCY) 07 68 25 41 04 http://www.BOSCHIAN.optimhome.com (réf. 494290 )