Appartement 4 pièces à vendre 174 370 € 83 m²
à Etampes

Fanny POINTAUD vous invite à découvrir cet appartement traversant RARE SUR LE SECTEUR. A Etampes, dans une petite copropriété de 4 logements aux très faibles charges, F3/F4 de 83 m² de surface utile et 73 m² habitable, avec balcon, double garage et jardin privatif. Ce bien en duplex vous propose un salon/séjour, une cuisine, 2/3 chambres et une salle de bains. A votre arrivée, un portail s'ouvre sur une cour commune vous conduisant à l'appartement, au passage un garage (de 41 m²) peut abriter vos véhicules et/ou ravir les amateurs de bricolage ou autre, selon vos envies. Après quelques marches, vous découvrirez une entrée avec placard qui offre dans la continuité d'un couloir, un double accès au salon/séjour d'environ 26 m², qui se compose d'un espace repas et d'un espace salon délimités par de belles poutres. Le couloir dessert également la cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et très lumineuse; ainsi qu'une chambre de 10 m² avec grand rangement intégré. Une salle de bains complète l'ensemble. A l'étage, deux grandes chambres (d'environ 20 m² au sol) en enfilade avec possibilité de créer un accès indépendant pour la deuxième qui possède un placard ainsi qu'un balcon. A l'extérieur, vous apprécierez les belles journées d'été, son jardin privatif d'environ 100 m². Pour votre confort, radiateurs économiques, double vitrage, volets roulants et WC séparé. Lumineux, proche toutes commodités et, sans travaux, vous pourriez bien craquer sur ce bien. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !!! Vous trouverez plus de photos sur mon site Fanny POINTAUD Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance bâtiment) : 228€ soit 18€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Fanny POINTAUD 06 70 63 82 75 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.717553)